Direction de Centre de Profits Ref: G19EDA/AD

Pays de la Loire

Localisation : Coueron (44)

Type de contrat : CDI

Réf. de l'annonce : G19EDA/AD

Secteur : Service

Client

Notre client est un bailleur social.
Dans le cadre de son développement, nous recrutons un Directeur d'agence (H/F).
Le Directeur d'agence organise et pilote l'ensemble des activités de l'agence, et manage l'ensemble des collaborateurs qui lui sont rattachés.

Poste

Ses missions sont d'organiser et piloter les activités :

o de Gestion locative :
- Définir et mettre en œuvre la commercialisation des logements locatifs sociaux,
- Organiser et participer aux commissions d'attribution,
- Valider les dossiers de candidatures,
- Vérifier l'application de la politique de loyers et de gestion des rattrapages,
- Contrôler les produits locatifs de l'agence,
- Analyser les tableaux de bord mensuels de l'agence et des indicateurs,
- Superviser l'élaboration du budget des loyers et maîtriser l'évolution de la vacance et des impayés de l'agence.
- Animer et superviser le suivi des recouvrements et le pré-contentieux,
- Piloter le suivi des régularisations annuelles des charges locatives,
- Assurer les relations avec les associations de locataires.
- Représenter la société lors des réunions avec les associations de locataires et les institutions publiques.
- Participer aux assemblées générales de copropriété et aux réunions des conseils syndicaux
- Définir et mettre en œuvre les différents outils et démarches visant à améliorer la qualité du service rendu aux locataires,
- Développer tous types de partenariat à même de favoriser l'émergence de nouveaux services aux locataires
- Mettre en œuvre une politique de communication active en direction des locataires s'appuyant sur l'ensemble des outils

o de Gestion patrimoniale :
- Assurer l'interface avec les locataires dans la conduite de travaux, notamment de réhabilitation, ayant un impact sur la vie de la résidence,
- Participer aux réunions de chantier des constructions neuves visant à valider les échantillons, logements témoins et la réception des logements.
- Contrôler les mises en gestion suite aux livraisons, acquisitions de logements,
- Superviser les engagements et le suivi du budget pour les menues réparations et entretien courant et les remises en état de logements de l'agence.
- Superviser, pour les grosses réparations, le recensement des besoins, la gestion des mises en concurrence, l'engagement et le suivi des opérations.
- Mettre en œuvre le programme annuel des travaux de gros entretien et de remplacement de composants sur le patrimoine de l'agence via le service technique de l'agence,
- Engager et suivre les actions correctives sur les résidences notamment en matière de sécurité.
- Mettre en œuvre au niveau de l'agence les politiques techniques patrimoniales de la société.

o de Management :
- Exercer le pouvoir de direction et de management des équipes au sein de l'agence,
- Assurer la coordination des chargés de clientèle.
- Assurer le management courant et quotidien du personnel de l'agence
- Procéder à l'évaluation des salariés et proposer à la direction les propositions de primes d'objectifs, de surperformance et de qualité.

Profil

De formation Bac+5 en Gestion- immobilier-droit, vous justifiez d'une expérience d'au moins 7 ans sur un poste similaire

Vous maîtrisez les fondamentaux de la gestion locative ainsi que le droit immobilier et les pathologies du bâtiment.

Manager reconnu, réactif et autonome, vous faites preuve de rigueur, d'organisation et de méthode. Vous disposez d'un bon relationnel et d'un bon sens commercial pour vous permettre d'appréhender au mieux les relations avec les réservataires et les collectivités locales.